Các chi phí liên quan đến nhà ở tại Canada ngày càng tăng đã trở thành một chủ đề nổi bật trong nhiều năm qua. Chính phủ đã đưa ra nhiều biện pháp nhằm giảm bớt gánh nặng này trong tương lai gần. Thủ tướng Trudeau, trong thông báo gần đây nhất, cam kết tăng thêm ngân sách 15 tỷ CAD cho các dự án xây dựng căn hộ, cùng với việc đưa ra “Dự luật về quyền của người thuê nhà” lịch sử.
Các thành phố Canada cho thuê nhà đắt nhất
Theo báo cáo cho thuê, năm thành phố có giá thuê nhà đắt nhất là:
Trong số 25 thị trường có giá thuê nhà đắt nhất ở Canada, 14 thị trường nằm ở Ontario, trong khi 9 thị trường ở British Columbia.
Vancouver tiếp tục đứng đầu danh sách có giá thuê trung bình cao nhất cho tất cả các hạng mục, tiếp theo là khu vực General Toronto và khu vực Peel.
Dữ liệu cho thấy giá nhà đã giảm ở Toronto, thành phố lớn nhất Canada, vào tháng trước so với cùng kỳ năm trước, tuy nhiên chỉ ở mức dưới 1%. Sự sụt giảm này đánh dấu mức giảm tiền thuê hàng năm đầu tiên được thấy trong thành phố kể từ tháng 8 năm 2021.
British Columbia đã duy trì mức giá chào thuê căn hộ trung bình cao nhất theo tỉnh bang ở mức $2,639 trong tháng 10. Tuy nhiên, giá thuê ở BC giảm nhẹ từ tháng này sang tháng khác, đây là tháng giảm thứ hai liên tiếp. Điều này cho thấy giá thuê nhà ở BC có thể tiếp tục giảm.
Ontario thực sự là tỉnh có mức tăng giá thuê căn hộ hàng năm chậm nhất trong tháng 10, với mức tăng 4,6% (so với mức tăng 6,6% trong tháng 9).
Những khoản phí cần lưu ý khi thuê nhà tại Canada
Khi thuê nhà tại Canada, ngoài tiền thuê nhà hàng tháng, bạn cần lưu ý một số khoản phí phát sinh khác:
Đây là khoản tiền bạn cần đặt cọc khi ký hợp đồng thuê nhà, thường tương đương 1-2 tháng tiền thuê. Khoản đặt cọc này sẽ được trả lại sau khi bạn trả nhà, nếu nhà vẫn được giữ nguyên vẹn.
Đối với căn hộ chung cư, bạn cần trả thêm các khoản phí dịch vụ tiện ích hàng tháng như phí quản lý tòa nhà, vệ sinh, bảo trì khu vực công cộng…
Các khoản chi phí đăng ký internet, truyền hình cáp hàng tháng.
Tiền điện và nước dùng hàng tháng. Một số chủ nhà có thể đã bao gồm trong giá thuê, nhưng phổ biến là bạn phải tự thanh toán riêng.
Ở một số tỉnh, bạn bắt buộc phải mua bảo hiểm cho căn nhà thuê. Mức phí khoảng 15-30 CAD/tháng.
Nếu thuê căn hộ chung cư, bạn có thể phải trả thêm khoản phí giữ chỗ đỗ xe hàng tháng nếu sử dụng bãi đỗ chung.
Như vậy, khi lập ngân sách cho chi phí nhà ở, bạn nhớ dự trù thêm các khoản phí phát sinh này để tránh bị động về tài chính.
Các tài liệu cần thiết để thuê nhà tại Canada
Khi thuê nhà tại Canada, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:
Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ này sẽ giúp bạn dễ dàng hơn trong việc tìm nhà và được chủ nhà chấp thuận cho thuê.
Chuyên viên tư vấn giải đáp thắc mắc về việc thuê nhà ở Úc
Chủ nhà và người thuê nhà sẽ thương lượng về hình thức thanh toán tiền nhà trước khi ký hợp đồng. Các phương thức thường thấy là:
Bạn có thể đặt lịch tư vấn với VEM để chuyên viên Phong Cao giải thích kỹ hơn.
Nếu bạn muốn biết giá thuê nhà bên Úc, hay chưa nắm rõ thông tin nào về việc thuê nhà ở Úc, hãy đặt lịch với VEM để được chuyên viên Phong Cao tư vấn.
Là người tư vấn đầu tư, di trú và du học Úc có chuyên môn, giàu kinh nghiệm, ông sẽ cung cấp hướng đi phù hợp nhất cho trường hợp của bạn!
Thuê nhà là một trong những bước quan trọng đầu tiên khi bạn chuyển đến sống và làm việc tại Canada. Tìm được một căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của bạn không phải là điều dễ dàng. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ về thị trường nhà đất, quy trình thuê nhà cũng như các quyền và nghĩa vụ khi trở thành người thuê nhà tại Canada. Bài viết này sẽ cung cấp những thông tin cơ bản giúp bạn dễ dàng hòa nhập và tìm được ngôi nhà lý tưởng của mình tại đất nước lá phong này.
Khi thuê nhà tại Canada, có một số điều bạn cần biết để quá trình thuê nhà được suôn sẻ.
Quy trình thuê nhà ở Úc dành cho người nước ngoài
Chuyên viên tư vấn đầu tư của VEM cho biết, người nước ngoài muốn thuê nhà tại Úc cần tiến hành theo quy trình sau:
Rất nhiều người Việt khi thuê nhà ở Úc bối rối và gặp khó khăn trong việc lựa chọn. Để tránh rơi vào trường hợp này, bạn nên cân nhắc để hành trình thuê nhà ở Úc của mình có VEM và các đối tác của chúng tôi đồng hành, hỗ trợ!
Các loại hình nhà ở phổ biến tại Canada
Có ba loại hình nhà ở phổ biến tại Canada mà bạn có thể lựa chọn thuê:
Mỗi loại hình lại có những ưu điểm riêng. Tùy theo nhu cầu và điều kiện kinh tế mà bạn có thể lựa chọn.
Chi phí thuê nhà tại Canada phụ thuộc vào nhiều yếu tố như:
Ngoài ra, giá thuê còn phụ thuộc vào từng thành phố, tỉnh. Các thành phố lớn như Toronto, Vancouver đắt đỏ hơn so với các thành phố nhỏ.
Tại Canada, việc thuê nhà đều dựa trên hợp đồng. Hợp đồng thuê nhà sẽ quy định rõ quyền và nghĩa vụ của cả hai bên. Ví dụ như giá thuê, thời hạn thuê, các khoản phí, điều khoản chấm dứt hợp đồng, v.v.
Do đó, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ hợp đồng trước khi ký. Nếu cần, hãy nhờ luật sư giúp đỡ để bảo vệ quyền lợi của mình.
Ở Canada, bạn nên mua bảo hiểm nhà ở để bảo vệ tài sản của mình trong nhà. Các rủi ro thường gặp như hỏa hoạn, lũ lụt, trộm cắp…đều có thể được bồi thường thông qua bảo hiểm. Chi phí bảo hiểm nhà tương đối rẻ, nhưng sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi sống xa nhà.
Như vậy, khi chuẩn bị thuê nhà tại Canada, bạn cần tìm hiểu kỹ về các loại hình nhà ở, mức giá, hợp đồng và bảo hiểm. Điều này sẽ giúp bạn lựa chọn được căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Thuê nhà tại Canada có quy trình khá đơn giản và rõ ràng. Dưới đây là các bước cơ bản khi thuê nhà tại Canada:
Có nhiều cách để tìm kiếm nhà cho thuê tại Canada:
Dù tìm nhà bằng cách nào, bạn cũng nên xem trực tiếp để có cái nhìn chính xác nhất về ngôi nhà.
Hãy đảm bảo nhà thuê có đủ tiện ích nhưng vẫn tiết kiệm
Thông thường, hợp đồng thuê nhà đều có mẫu sẵn, quy định những khoản tiền mà người thuê phải trả như tiền internet và tiền gas.
Nhưng bạn vẫn nên thương thuyết về những khoản phí này với chủ nhà. Nếu lời đề nghị của bạn đủ thuyết phục, chủ nhà sẽ sẵn sàng là bên chi những khoản phí đó. Bạn có thể liên hệ VEM để được chia sẻ một vài mẹo nhỏ khi thương lượng!
Thuê nhà ở thành phố nào rẻ nhất Canada?
Theo báo cáo cho thuê, năm thành phố có giá thuê nhà rẻ nhất là:
Những nơi cho thuê rẻ nhất ở Canada thường ở các thành phố nhỏ và khu vực nông thôn.
Các tỉnh Prairie như Manitoba và Saskatchewan có mức tăng giá thuê hàng tháng lớn nhất lần lượt là 5,5% và 4%. Tại Manitoba, giá chào thuê căn hộ trung bình đạt 1.510 USD, tăng 7,6% hàng năm trong tháng 10, so với mức tăng trưởng 3,1% hàng năm trong tháng 9. Giá thuê căn hộ ở Saskatchewan đã tăng 5,8% hàng năm trong tháng 10 lên mức trung bình là 1.409 USD, tăng nhanh so với mức tăng 3,8% so với cùng kỳ năm trước trong tháng 9.
Các khoản phí cần chuẩn bị cho việc thuê nhà ở Úc
Tùy vào hoàn cảnh thực tế của người thuê nhà, các khoản phí cần thiết cho việc thuê và duy trì cuộc sống tại nhà thuê của mỗi người sẽ khác nhau. Thông thường, những loại phí cần lưu ý khi thuê nhà ở Úc gồm có:
Ngoài ra, bạn và gia đình chắc chắn cần chi thêm khá nhiều phí cho sinh hoạt. Mức phí sống ở các bang và thành phố của Úc là khác nhau. Bạn nên đặt lịch tư vấn với VEM để được chuyên viên Phong Cao – người đã định cư Úc hơn 12 năm – tư vấn và chia sẻ kinh nghiệm!
